Для
юридических лиц.


Рынок недвижимости — это взаимосвязь рынков товаров, инвестиций, услуг.
Мы — это инфраструктура для создания условий необходимых для производственной, коммерческой, социальной, экологической и иной деятельности…


Услуги:
• Продажа.
• Покупка.
• Аренда.
• Управление недвижимостью.
• Эксклюзивные вопросы.


Что под этим понимаем мы:
Обслуживание секторов недвижимости:
• Развитие (создание).
• Оборот недвижимости.

Управление и эксплуатация.


В них входят
• Правовая экспертиза.
• Эффективное управление и эксплуатация недвижимости на рынках жилья, промышленных и земельных объектов.
• Техническая экспертиза зданий.
• Оценка интегральной величины морального и физического износа объекта.
• Разработка плана мероприятий по повышению фондоотдачи объекта.
• Анализ текущих и ретроспективных характеристик рынка недвижимости.
• Параметры замещения инфраструктуры региональных и местных рынков недвижимости.
• Экспертиза кадастровой стоимости.
• Инвестиционный пакет.
• Управление недвижимостью.
• Управление арендными отношениями.
• Обеспечение исполнения договоров аренды.
• Управление доходностью объекта.
• Организация мероприятий по контролю и увеличению доходности.
• Позиционирование и продвижение объекта.
• Планирование и выполнение маркетинговых и рекламных мероприятий.
• Организация внутреннего и внешнего рекламного пространства объекта.
• Организация работы с арендаторами и посетителями.
• Взаимодействие с внешними контролирующими органами.
• Обеспечение выполнения функций по обслуживанию и эксплуатации объекта.
• Контроль и координация процессов эксплуатации объекта.
• Юридическое сопровождение.
• Ведение переговоров с контрагентами.
• Досудебное урегулирование споров.
• Государственная регистрация сделок.
• Техническое обслуживание и эксплуатация.
• Строительный контроль.
• Финансово-строительный аудит.
• Технологический и ценовой аудит.
• Экспертиза проектно-сметной документации.
• Мониторинг реализации инвестиционных проектов.
• Независимая судебная строительная экспертиза.
• Оценка коммерческой недвижимости.
• Оценка земельных участков.
• Оценка имущественных комплексов, объектов незавершенного строительства.
• Оспаривание кадастровой стоимости.
• Сопровождение проектов, реализуемых в рамках государственного частного партнерства (ГЧП).
• Согласование сделок с антимонопольным органом.
• Юридическая экспертиза активов (Due Diligence).
• Составление и экспертиза юридических документов.
• Юридическое сопровождение деятельности.
• Экспертное сопровождение получения одобрения крупных сделок, и в совершении которых имеется заинтересованность.
• Консультирование.
• Арбитраж.
• Правовая экспертиза правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю и объекты недвижимости, в том числе due diligence.
• Правовое сопровождение процессов, связанных с куплей (продажей) и переоформлением прав на земельные участки, оформлением правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
• Содействие в получении прав на использование земельных участков для объектов промышленности, энергетики, транспорта или иного назначения.
• Организация кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, организация подготовки проектов межевания и проектов планировки.
• Организация проведения землеустроительных работ в отношении объектов землеустройства (установление и внесение в ГКН сведений о границах охранных зон и др.)
• Разработка проектов договоров купли-продажи, аренды, соглашений о сервитутах переуступки прав пользования земельным участком или иных объектов недвижимости.
• Расчеты платежей за землю, проверка правильности и подготовка предложений по оптимизации земельных платежей.
• Решение нестандартных вопросов в области недвижимости, включая легализацию строений и ведение судебных процессов.
• Экспертиза инвестиционных проектов (бизнес-планов).
• Анализ наиболее эффективного использования активов.
• Разработка специализированных отраслевых маркетинговых исследований.
• Разработка/актуализация концепций, стратегий и комплексных программ развития.
• Продажа/покупка объектов.
• Предпродажная юридическая подготовка документов объекта.
• Оценка инвестиционной привлекательности.
• Стратегический аудит.
• Авторские услуги.
• Ведомственное и межведомственное согласование.
• Авторские вопросы


Недвижимость в отличие от иных активов в большей степени нуждается в управлении для получения дохода. От эффективности управления существенно зависит уровень доходности. Отсюда следует, по меньшей мере, два вывода:
• Для большинства инвесторов недвижимость как объект инвестирования и управления представляет довольно сложный актив.
• Для инвесторов, обладающих знаниями в сфере управления недвижимости, она может быть более предпочтительным объектом инвестирования, позволяющим извлекать больший доход и обладать контролем над активом.
Вывод: эффективное управление активами, позволит увеличить доход компании с учетом низкой корреляции доходов от недвижимости с доходами от финансовых активов.


«Увеличить вашу доходность – Наша задача»

Генеральный директор ООО «Смуров.инфо»

Смуров Александр Владимирович