Обмен
недвижимости.


Обмен — классический способ решения жилищного вопроса.

Основные этапы сделки обмена жилья:

1. Подача объявления о продаже квартиры.
2. Заключение с покупателем предварительной договоренности.
3. Проверка документов, подтверждение юридической «чистоты» квартиры — подготовка к продаже.
4. Поиск квартиры для покупки.
5. Подготовка покупаемой квартиры.
6. Одновременное заключение двух сделок.


Покупка новых квартир, продажа вторичных квартир, обмен квартир — все эти услуги предложит Вам риелтор, Смуров А.В., который поможет решить Ваши жилищные проблемы быстро.

Обзоры рынка (База данных объектов недвижимости)

Процесс обмена квартир, домов и иной недвижимости в Московской области или Москве, с юридической точки зрения такой же кропотливый и сложный, как покупка-продажа. Обмен недвижимости, Москва это или другой город, при неправильном оформлении приводит в итоге к судебным процессам и возможности лишиться жилья.

Риэлтор профессионально проведет все операции: от подбора недвижимости для подходящего обмена в Москве или области квартиры на квартиру, организации просмотров, согласования всех вопросов, оформления сделки и до контроля за исполнением условий заключенного договора.

Как подобрать нужное жилье для обмена? Самостоятельный поиск вариантов для того, чтобы обмен недвижимости, Москва устроил обе стороны, дело хлопотное и требующее времени. Для просмотра объявлений на сайтах, в рекламных газетах, требуется время. Многие издания дублируют одни и те же объявления о недвижимости и искажают данные обмена квартиры на квартиру. Но, чтобы разобраться, о каком объекте идет речь, нужно позвонить и расспросить.

После многочисленных звонков следует этап просмотра, который отнимает еще больше времени. Хорошо, если это расположенная поблизости московская недвижимость, обмен квартиры на квартиру может пройти быстрее. Но каждый просмотр все равно потребует не менее часа времени.

Обмен недвижимости в Московской области предполагает еще больше временных и денежных затрат. Качественный подбор поможет осуществить специалист, у которого в базе данных уже есть основные сведения. Профессионал сразу видит, какая недвижимость, обмен квартиры на квартиру может устроить обе стороны и отделит ненужные варианты, на которые не стоит тратить время.

Обмен квартиры на квартиру По незнанию люди часто заключают устные договоры, передают в залог денежные суммы за недвижимость, обмен квартиры на квартиру, который не может быть оформлен по закону. Не стоит вести переговоры если:

1. квартира или дом в аварийном состоянии;
2. договор найма недействителен или предъявлен в суде иск о его расторжении;
3. рассматривается вопрос об исключении владельца жилья из ЖСК;
4. жилье служебное или общежитие.


Рассматривая обмен недвижимости в Московской области, нужно очень внимательно изучать правоустанавливающие документы на землю и дома, анализировать историю объектов, сроки и причины их перепродажи. Многие земельные участки в Московской области принадлежат муниципалитетам и не оформлены в собственность. Недвижимость (Московская область), обмен которой оформлен, может оказаться с землей без документов. В дальнейшем придется выкупать ее на аукционе за баснословные деньги.