Государственный жилищный
сертификат.


Любая сделка по недвижимости — это сложный комплекс коммерческих интересов и правовых вопросов. С точки зрения риэлторской технологии, покупка квартиры с использованием жилищного сертификата ничем не отличается от покупки жилья за наличные деньги. Незнание этих правовых вопросов риэлторами (которые не имеют соответствующего опыта работы с сертификатами) и приводит к дополнительным сложностям, вследствие чего появляются все основания для расторжения договора купли-продажи.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации.

Получаем жилищный сетрифакат Владельцу ГЖС предоставлена полная свобода выбора при поиске вариантов жилья. При самостоятельном подборе варианта, проверке юридической чистоты квартиры необходимо владеть многими вопросами, которые требуют специальных знаний и опыта. Самому владельцу ГЖС непросто подыскать квартиру, особенно если он проживал в одном конце страны, а жилье приобретает совсем в другом городе. Нужно разобраться со всеми сложностями по приобретению квартиры с использованием ГЖС, оценить свои шансы в приобретении жилья, причем сделать это необходимо в течение срока действия ГЖС (а на практике во время своего отпуска). Поэтому приобретать жилье целесообразно через агентства недвижимости (риэлторские организации), у которых есть определенный опыт работы по реализации ГЖС.

Преимущества работы с риелтором При работе со Смуровым А.В. Вы сможете воспользоваться услугами стабильно работающей компании. В технологии нашей работы предусмотрены специальные процедуры, которые обеспечивают максимальную надежность всех этапов сделки. Уже на этапе подбора интересующей Вас квартиры, прежде чем предложить просмотр, мы подробно анализируем ситуацию предлагаемой продажи: готовность документов к совершению сделки, достоверность той информации об объекте, которая дана в рекламе. Технология работы Смурова А.В. предполагает многоступенчатую проверку документов и контроль хода сделки. Задача риелтора — не только помочь Вам приобрести квартиру, а максимально юридически грамотно защитить Ваши права собственника жилья. Чтобы обеспечить высокий уровень безопасности и соблюдение интересов клиента, Смуров А.В. доверяет только письменным соглашениям, как это принято на рынке недвижимости. Обзоры рынка (База данных объектов недвижимости)

Новая форма, позволяющая приобрести жилье разным категориям граждан — государственный жилищный сертификат. Кто может рассчитывать на такую помощь государства и как получить жилищный сертификат? Что с ним делать потом? Риэлтор Смуров А.В. в течение нескольких лет работает с владельцами различных сертификатов на жилье, выданных государственными органами.

Кому положены жилищные сертификаты? С точным перечнем категорий граждан, которые могут рассчитывать на государственный жилищный сертификат, можно ознакомиться в государственных органах власти, поскольку виды сертификатов разные, условия их выдачи регулируются постановлениями Правительства РФ, а сумма, выплачиваемая по жилищному сертификату, зависит от множества факторов. Как получить жилищный сертификат обязаны разъяснить там же.

Именное свидетельство — жилищный сертификат купить нельзя, он выдается

военнослужащим; сотрудникам ОВД; пожарным; специалистам уголовно-исполнительных служб; ликвидаторам радиационных аварий; вынужденным переселенцам; выехавшим из районов Крайнего Севера. Выдается он и другим категориям, в строгом соответствии с законодательством. Жилищный сертификат, стоимость которого рассчитывается по нормам законодательства, нельзя обналичить на другие цели, на него можно только приобрести жилье. При этом, многие продавцы квартир, домов остерегаются вести дела с теми, кто имеет жилищный сертификат, опасаясь того, что стоимость жилья после сделки не будет оплачена.

Риэлтор разъяснит клиентам, что купить квартиру, используя жилищный сертификат безопасно, и проверит все необходимые документы. Жилищный сертификат, сумма которого недостаточна для покупки, может быть использован как дополнение к другим денежным средствам.

Владельцам жилищных сертификатов, полученных от государства, помощь риелтора обеспечит их использование в нужные сроки и в нужном объеме.